分区规划对总体规划的土地使用有了调整，主要是从两个方面着手，即强化利用滨江资源的重要性以及贴近现实状况、增强可操作性。具体体现在，依据现状细化用地布局，尊重电厂发展现状与需要，强化滨江资源，利用原有商业基础，保留市政基础设施布点等。

三江六岸规划对以上规划有进一步的调整，主要是强调建设滨江服务功能，对居住组团的不同定位会引导不同方案，以及市场调整为居住与滨江发展服务产业而产生的不同导向等。具体表现在强化滨江的生活服务功能，服务向中心聚拢，建设滨江居住组团，市场调整为居住用地等。

A高教园区段，以大学为主体，发展以科教为基础的集居住、休闲、科研等多种职能于一体的生态型现代化综合区；路林市场用地性质存在差异、过江道路过密。

B生态带段，生态绿化带既是片区之间的隔离，同时也是联系，可以成为市民近郊的休闲度假教育基地。

C临江组团段，整合工业用地，除保留的电厂外，沿江发展居住用地作为腹地工业的配套；沿江岸线功能表述不明确、居住定位模糊、滨江道路实施存在难度。

D镇海老城段，完善居住及沿江服务功能，打造具有历史特色和文化内涵的滨海小镇。军事用地调整存在难度。