滨湖新区位于合肥主城区东南部，南依巢湖，北靠南二环路，西接合安高速公路，东临南淝河，规划总用地面积约196平方公里，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

2016年合肥市包河区启动新建学校计划，包括单元六第一小学(师范附小三小）在内的六所学校正式开始建设工作。

本项目位于滨湖新区贵阳路与四川路交口，距离老城区16.8KM。

项目基地东侧紧邻城市支路四川路，南侧为城市次干道贵阳路，西侧及北侧为城市支路。

基地东侧为高层住区滨湖顺园，西侧为城市公共绿地，南侧为规划单元六第一初中。

总用地面积为41943.96平方米（4.1944公顷），合62.9159亩，拟建设规模72班，在校生3240人的全日制小学。

本项目位于滨湖新区贵阳路与四川路交口，距离老城区16.8KM。

项目名称：单元六第一小学（师范附小三小）

占地面积：63亩

建筑面积：≤3.5万㎡

班级规模：72班

容积率：≤0.9

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%