这个项目是以卡萨海滨公园（ Casa Shore Park ）一期为核心，选址在位于公园的B和C区， 项目总占地面积约2公顷。我们的新项目主要由几处办公楼， 公共服务空间以及为了满足“业务流程外包”（ businessprocess offshoring ）而提供的自然绿化带组成。

我们希望在项目一期阶段能够着重研究该场地的各种问题。同时，从建筑设计角度考虑，我们的方案也可以解决各种场地限制。

A. 项目一期的具体限制：

这个建筑首先需要强化场地入口的引导性，以及解决由建筑内外空间产生的局限性。其次，公园的特点也能在我们的方案设计上有所表现。

项目一期综合体位于沿街的入口处，一期规划凸显了城市公共空间和公园景观之间相互依存的关系。通过对功能流线的控制， 能够使得整体规划具有顺畅的流线以及层次感。

为了尽可能最大化地满足高速多样发展的商业结构需求，在建筑空间分区上做到最大化的灵活适应性。整个项目可容纳40000平米的模数化办公平台。

B. 相关的场地限制：

项目一期的所有服务功能会尽可能地满足基本的场地需求。 从规划尺度角度出发，很多辅助功能的尺度都可以满足公园的设计规范， 并且场地的大小又恰恰能满足项目一期的大小。

从整体形态来看，这个项目的整体方案能很好地与周边环境融为一体：

- 比如通过设计和研究项目场地特有植物的保护及密集性，

- 根据以下标准，设计团队研究了绿色建筑标准（HQE）。主要从项目方案对整体环境的建设的影响方面考虑：

1   能量， 水和垃圾处理

2   湿热舒适性

3   维护系统- 既，环境绩效的可持续发展性

4   建筑与周边环境之间的关系

5    视觉，声学以及嗅觉的舒适性

6   水质及空气质量

C. 设计理念：

这个方案形态设计理念是将开放性和包容性结合在一起。具体表现为：面向城市的一面更具有包容性，而面向公园的一面更加分散。

这个项目灵活的空间布局是通过多样的空间组合方式形成的。整个项目柔和地地融合在城市和自然中。整体建筑形态是统一的城市立面搭配上更加分散的内部空间，创造出了整齐感。在两栋主体建筑之间是一些辅助功能体，人们可以从不同的高度以及不同的大小来辨别各个功能体的功能。

翻译：钟沁纯

建筑师：Groupe3Architectes, Omar Aloui, Taoufik El Oufir

地址：Casablanca, 摩洛哥

主创建筑师：Omar Tijani & Skander Amine, Taoufik El Oufir, Omar Aloui

客户：Casanearshore

建筑面积：41000.0 m2

项目年份：2008

摄影师：Stefano Berca

厂家：Hunter Douglas, Eternit, FLOORGRES, Bticino-Legrand Perú, EQUITONE

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